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Eurosic : Résultats annuels 2016 - Une année exceptionnelle



Eurosic : Résultats annuels 2016 - Une année exceptionnelle

 Communiqué de presse
 Paris, le 28 mars 2017

RESULTATS ANNUELS 2016

Une année exceptionnelle

Forte progression des indicateurs financiers[1]

  • Revenus nets de location simple de 177,4 M€ (+42%)
  • Résultat net consolidé de 388,1 M€ (x 2,8)
  • Cash-flow courant de 99,7 M€ en progression de 34% (2,93 € par action, +17%)
  • ANR triple net de 44,1 € par action (+14%)
  • ICR de 5,5x

Un patrimoine de près de 7,7 milliards d'euros sous gestion

  • Acquisition stratégique de Foncière de Paris, représentant 3,2 Md€ d'actifs à fin 2016
  • Investissement hors Foncière de Paris de près de 1,0 Md€ d'actifs et de projets : 0,6 Md€ investis au travers de sa filiale Eurosic Lagune sur les secteurs du loisir et de la santé en Europe, et 0,4 Md€ d'actifs de bureaux acquis dans des grandes métropoles françaises

Un potentiel important lié aux opérations de développement

  • Livraison de 3 opérations au cours de l'exercice 2016
  • 22 projets en cours de développement représentant plus de 2 Md€ d'investissement à terminaison, dont 58% déjà investis avec un fort potentiel de création de valeur et de loyers à livraison
  • Avancée significative des projets les plus emblématiques : prélocations du Jade (Paris 15ème), 14 rue de Londres (Paris 9ème), Penthemont (Paris 7ème) et 15 rue de Laborde (Paris 8ème)

Proposition d'une distribution de 2,30 € par action[2], en hausse de 4,5% par rapport à 2015, sur la base d'un nombre d'actions en forte augmentation

Principaux indicateurs du Groupe :

  31/12/2016 31/12/2015     31/12/2016 31/12/2015
Revenus nets de location simple 177,4 M€ 125,2 M€   Patrimoine (2) 7 669 M€ 3 285 M€
Cash-flow courant (1) 99,7 M€ 74,6 M€   LTV (3) 47,0% 36,2%
Cash-flow courant par action 2,93 € 2,51 €   ICR 5,5x 3,3x  
EPRA NNNAV/action 44,11 € 38,85 €   Dette nette consolidée 3 248 M€ 995 M€

 (1) Part du Groupe, (2) Sous gestion, droits inclus, (3) Consolidée, droits inclus

Le Conseil d'Administration d'Eurosic réuni le 28 mars 2017 a arrêté les Etats Financiers Consolidés annuels. Les procédures d'audit ont été effectuées par les commissaires aux comptes et leur rapport d'audit relatif à la certification est en cours d'émission.

« Eurosic a connu en 2016 une année exceptionnelle confirmant le bien-fondé de la stratégie mise en oeuvre depuis 2011.
Eurosic a réaffirmé dans l'action son ambition : être une foncière de référence dans Paris intra-muros, avec une part importante d'opérations de développement et une présence significative en régions.
Cette stratégie, mise en place avec l'appui de nos actionnaires et traduite en termes d'organisation et d'équipe, aura porté tous ses fruits durant cette année particulièrement dynamique avec pas moins de 4 Md€ d'investissement.
2016 pour Eurosic c'est évidemment l'acquisition de Foncière de Paris (plus de 3 Md€ d'actifs), qui place le Groupe parmi les principaux acteurs de l'immobilier à Paris, couvrant l'ensemble des zones tertiaires, de l'Ouest à l'Est en passant par la rive gauche.
C'est aussi l'acquisition de plus de 400 M€ de bureaux en régions, principalement sur les villes de prédilection d'Eurosic : Lyon, Toulouse, Lille, Marseille et Bordeaux.
C'est encore le lancement de 6 opérations de développement, la livraison de 3 actifs et la pré-commercialisation de nombreuses opérations en cours, comme le 14 rue de Londres (Paris 9ème), l'opération 15 rue de Laborde (Paris 8ème) ou encore le Jade (Paris 15ème), ceci après avoir été lauréat de l'appel à projets urbains innovants « Réinventer Paris » pour le site situé aux Batignolles (Paris 17ème) avec le dossier Stream Building, immeuble à usage mixte de plus de 15 000 m².
C'est enfin plus de 600 M€ d'investissements dans des actifs loisirs et santé en Europe par Eurosic Lagune, qui poursuit une trajectoire de foncière européenne diversifiée sur ces deux secteurs d'investissement.

Les équipes d'Eurosic auront réalisé cette année un travail exceptionnel, qui se reflète dans nos excellents résultats.

Pour continuer à créer de la valeur, Eurosic peut compter sur un pipeline de développement unique par sa qualité et par sa taille. Grâce au rapprochement avec Foncière de Paris, le Groupe atteint une nouvelle dimension, permettant d'être encore plus efficace et de capter les meilleures opportunités de bureaux tant à Paris qu'en Régions. Eurosic Lagune de son côté entend poursuivre son développement européen en accompagnant ses grands partenaires opérateurs, notamment en Espagne et en Italie.

Fort d'un début d'année 2017 très actif, nous abordons avec grande confiance la poursuite de notre développement. »

Yan Perchet, Président Directeur Général d'Eurosic


A propos d'Eurosic
Eurosic est une société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui gère un patrimoine évalué à près de 7,7 milliards d'euros à fin décembre 2016, principalement composé de bureaux, situés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.

L'action Eurosic est cotée à Euronext Paris - Compartiment A sous le code ISIN FR0000038200.

Relations Investisseurs

EUROSIC
Nicolas Darius
Directeur Finances
+33 1 45 02 24 73
communication@eurosic.fr

Relations Presse

DGM Conseil
+33 1 40 70 11 89

Pour plus d'information : www.eurosic.fr


[1] Consolidation de Foncière de Paris par intégration globale depuis le 23 septembre 2016

[2] Soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale du 23 mai 2017

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